prodej stavebního pozemku 950 m²

Županovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Županovice 950 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 950 m² v rekreační obci Županovice (okr. Příbram). Parcela se nachází na okraji obce, v pěší vzdálenosti (10 min) od pláže Slapské přehrady, a kombinuje klidné prostředí s dobrou dostupností do Prahy. Parametry výstavby: Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV (bydlení venkovské). Zastavitelnost: 30 %, podíl zeleně 60 %. Výšková regulace: Max. 10 m (2 nadzemní podlaží + podkroví). Sítě a infrastruktura: Příjezd je zajištěn přímo z asfaltové obecní komunikace. Elektřinu lze připojit na hranici pozemku. Zásobování vodou je nutné řešit vlastním vrtem a odpady jímkou. Flexibilní výměra: Základní nabídka počítá s plochou 950 m². V případě zájmu je však možné jednat o prodeji větší části (+1000 Kč / m²), případně i celého pozemku o celkové výměře 1 979 m². Širší varianta zahrnuje i nezastavitelnou část v ochranném pásmu VN, která v praxi slouží jako garantovaný odstup od okolní zástavby a rozšiřuje plochu zahrady. Dopravní spojení: Autem: Praha 35 min, Dobříš 19 min, Příbram 25 min. Bus: Přímé spojení do Dobříše (zastávka v obci). K pozemku jsou k dispozici kompletní územně plánovací informace o podmínkách využití a uspořádání, kterou rád poskytnu na vyžádání. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 618 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 632 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Županovice)
Nádraží: 10838 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno