prodej zahrady 889 m²

Líský · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 889 m², Líský Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 889 m², situovaný v klidném a příjemném prostředí obce Líský. Pozemek je mírně svažitý směrem k jihovýchodu, což zajišťuje velmi dobré oslunění a zároveň otevírá krásné výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze představuje příjemné místo pro odpočinek, zahradničení, pěstování i trávení volného času v přírodě. Přístup k pozemku je zajištěn po příjezdové cestě. Pozemek je součástí oploceného celku zahrnujícího tři samostatné parcely a příjezdovou cestu. Případné oddělení jednotlivých pozemků vnitřním oplocením si může nový vlastník zřídit podle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost umístění prvků drobné architektury do maximální zastavěné plochy 16 m², což rozšiřuje možnosti praktického i rekreačního využití pozemku. Pozemek není napojen na inženýrské sítě - vodovod, kanalizace, elektřina. Jedná se o zajímavou příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní prostor v klidné lokalitě, s dostatkem slunce, pěknými výhledy a možností vytvořit si zde zahradu či příjemné zázemí pro volný čas. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (889 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-023-NP08999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

858 641 Kč

rozpětí 721 834 – 956 662 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 807 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 890 699 · váha 86 %

Model z dat 720 189 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 557 367 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 002 Kč/m² → 890 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 720 189 Kč (rozpětí 402 885 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 557 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Líský)
Nádraží: 7626 m (Klobuky v Čechách)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno