prodej stavebního pozemku 845 m²

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ojedinělý stavební pozemek v centru Chocerad, klidné místo s výhledem na Komorní hrádek, LETNÍ SLEVA V obci Chocerady výhradně nabízím prodej výjimečného stavebního pozemku o rozloze 845 m² se zastavitelností 25%. U pozemku jsou všechny sítě, je dobře dostupný, mírně svažitý, a umístěním nedaleko centra, a přitom v naprostém klidu s nádherným výhledem na Komorní hrádek, přímo vybízí ke stavbě rodinného domu venkovského charakteru s 1 nadzemním podlažím a obyvatelným podkrovím se sedlovou střechou. Obec Chocerady leží přímo na břehu řeky Sázavy, je skvěle vybavena pro příjemný a pohodový život. Je zde MŠ, ZŠ, ZUŠ, pošta, obchody, praktický lékař, zubař, kosmetický salon a také zastávka vlaků a autobusů. V obci fungují různé sportovní, kulturní i společenské kluby a spolky. Vzdálenost od Prahy cca 50 km a od Benešova cca 20 km. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o více informací nebo prohlídku tak se na mě neváhejte obrátit. Těším se na vás. David Hanzlík Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.37 mil. Kč (5175 Kč/m²)
Pozemek: 845 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-320-NP00103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.37 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43728.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.66 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 331 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Chocerady)
Nádraží: 672 m (Chocerady)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno