prodej stavebního pozemku 14 128 m²

Pečice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku na okraji obce Pečice, okr. Příbram Hledáte klidné místo k bydlení, stranou městského shonu, v blízkosti přírody a bez přímého souseda? Pak Vám nabízíme ke koupi velmi atraktivní stavební pozemek o výměře 14.128 m² na samém okraji malebné obce Pečice. Pozemek je dle územního plánu obce určen k výstavbě rodinných domů (minimální velikost pozemku 1.500 m², max. zastavěnost pozemku 15%, minimální vzdálenost stavby RD od hranice lesa 25 m). V současné době je vodu nutno řešit vlastní studnou a kanalizaci domácí ČSOV, avšak územním plánem obce je do budoucna plánováno připojení na obecní vodovod a kanalizaci. Napojení na elektrickou síť je možné, v případě potřeby pro budoucího kupujícího vše ohledně připojení na el. síť vyřídíme. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace s dostatečnou šířkou. Pozemek s krásným výhledem do kraje s jižní orientací a prakticky bez přímého souseda Vám zajistí dostatečné soukromí a je tak ideální pro klidné a příjemné bydlení v obci vzdálené jen 12 km od okresního města Příbram s veškerou občanskou vybaveností a taktéž 6 km od vodní nádrže Orlík. Velkou předností je také výborná dostupnost nejen do Prahy – sjezd nové dálnice D4 je vzdálen jen 4 km, cesta do Prahy tak potrvá cca 40 minut a do Příbrami 15 minut. Financování formou hypotéky v případě zájmu pomůžeme vyřídit. Toto reklamní a obchodní sdělení má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy. 

Parametry

Cena: 12.01 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek: 14128 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Real - servis CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1017

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12008.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.83 mil. Kč

rozpětí 9.67 mil. – 31.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 19.56 mil. · váha 40 %

Model z dat 13.51 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 19.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.51 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 23.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.01 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 584 m (Pečice)
Nádraží: 6895 m (Milín)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno