Prodej chalupy 60 m², pozemek 1871 m²
Uhelná Příbram, Petrovice u Uhelné Příbramě · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji chalupu na pozemku o rozloze 1871 m2 v klidné části obce Petrovice místní části Uhelné Příbramě.
Na pozemku se nachází stavba s číslem popisným 26, která je ale určená ke kompletní rekonstrukci nebo spíše demolici.
Do domu je zavedená elektřina, na hranici pozemku je veřejná voda.
V obci není vybudována veřejná kanalizace, proto je nutné vybudovat si vlastní jímku či čističku odpadních vod.
Zastavěná plocha domu je 141 m2, zbtek 1730 m2 je zahrada situována spíše v rovině.
V dostupnosti do 20 minut jízdy autem je město Golčův Jeníkov, Chotěboř, Habry,...
Zaujala Vás tato nemovitost?
Domluvte si prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.
S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (27500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 1871 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohunekvankova-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 1746
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 125
Vzdálenosti
MHD
48 m
školka
1809 m
lékař
4466 m
pošta
1823 m
restaurace
4658 m
škola
1809 m
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.37 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.69 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 777 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 971 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Uhelná Příbram, Petrovice)
- Nádraží
- 8091 m (Golčův Jeníkov město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |