prodej stavebního pozemku 2 292 m²

Konětopy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2292 m², Konětopy Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 2292 m², který lze dle územního plánu rozdělit až na tři samostatné pozemky. Nachází se v klidné části obce Konětopy, což zaručuje příjemné bydlení v harmonii s přírodou. Pozemek je rovinatý a dobře přístupný, ale v současné době zde není zajištěn právní přístup k nemovitosti a musí se zřídit věcné břemeno. Momentálně je na pozemek přivedena elektřina a je zde i povolení na realizaci tlakové kanalizace, voda by zde byla řešena vrtem. Obec Konětopy nabízí základní občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do okolních měst. Využijte této jedinečné příležitosti k investici do místa, kde můžete realizovat své představy o ideálním bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (1636 Kč/m²)
Pozemek: 2292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-897997

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.24 mil. Kč

rozpětí 6.25 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 8.40 mil. · váha 88 %

Model z dat 7.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 666 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Konětopy)
Nádraží: 3428 m (Kojovice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno