Prodej rodinného domu 88 m², pozemek 917 m²
Havlíčkův Brod, Jilemník · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení či rekreaci v okrajové části obce, kam byste se rádi vraceli od ruchu velkoměsta? Kde byste si mohli sednou venku na zahradu a poslouchat zpět ptáků nebo kvákání žab? Pokud ano, tak jste právě našli své vysněné bydlení!
Představujeme Vám k prodeji velmi pěkný přízemní rodinný s dům v obci Jilemník jen 9 km od města Havlíčkův Brod, kde jsou veškeré potřebné služby. Dům Vás jistě ihned zaujme svým umístěním kousek od rybníka a na okrajovou částí obce. K domu navazuje hezká zahrada převážně v rovině, která je z pravé části od domu, poté mezi domem a garáží a z levé strany od garáže.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí od roku 2018, kdy došlo k výměně elektroinstalace do nové mědi, voda a odpad v plastu, nové rozvody topení v mědi, vytápění pomocí kamen na tuhá paliva s výměníkem, komín s vložkou, okna izolační dvojskla, hydroizolace domu, zateplení obvodových stěn, přístavba verandy, nová střešní krytina - pozinkovaný plech, ...
Dispozičně je dům řešen vstupní verandou, po krátkých schodech se dostaneme do jídelny s otevřeným prostorem do kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou indukční deskou, sporákem, myčkou nádobí, ... z jídelny se rovně dostaneme do koupelny se sprchou, umyvadlem a toaletou, z kuchyně se doprava dostaneme do obývacího pokoje s krbovými kamny, za obývacím pokojem je menší ložnice, na kuchyň dále navazuje komora a dětský pokoj.
Dům není podsklepený.
Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž s kamny na tuhá paliva.
Dům je napojený na veřejný vodovod, elektřinu, odpad je řešen jímkou s přepadem do trativodu. Dále je dům napojený na vlastní studnu s domácí čistírnou. Ohřev vody zajišťuje bojler.
Velmi nízké provozní náklady.
Energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná uvádíme z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti. Při prodeji bude průkaz vyhotoven.
Dům Vám poskytne poklidné bydlení s dobrými sousedskými vztahy.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Domluvte si prohlídku.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (52273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Pozemek
- 917 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohunekvankova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 762
příjezdová cesta: Zpevněná, Šotolina
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 153
Vzdálenosti
bankomat
5093 m
MHD
319 m
školka
2827 m
lékař
2684 m
pošta
2684 m
restaurace
2553 m
škola
2796 m
obchod
4957 m
vlak
2928 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.74 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
3.29 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.40 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.21 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 427 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 2.85 mil. Kč (317 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.28 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 17 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Havlíčkův Brod, Jilemník)
- Nádraží
- 2926 m (Břevnice)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |