Prodej rodinného domu 186 m², pozemek 667 m²
Havlíčkův Brod, Svatý Kříž · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro vás zajímavou nabídku rodinného domu ve Svatém Kříži u Havlíčkova Brodu, který zaujme především velkorysým vnitřním prostorem a zázemím pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení. Nemovitost vznikla postupným rozšířením původní chalupy z dvacátých let minulého století, kdy byla přibližně před 25 lety přistavěna další část do současné podoby.
Dům nabízí dispozici 6+1 s halou, dvě koupelny, šatnu, špajz, půdu, garáž, dřevník a sklep. Díky množství místností poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i potřebné úložné zázemí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, instalována jsou plastová okna na střeše je kanadský šindel.
Příjemnou součástí je zahrada dostatečné velikosti s příjemnou atmosférou, která nabízí prostor pro odpočinek, trávení volného času i další využití podle představ budoucích majitelů. Výhodou je také umístění v klidné části obce, kde si můžete užívat větší soukromí a pohodové bydlení.
Svatý Kříž se nachází v blízkosti Havlíčkova Brodu v regionu Vysočina. Lokalita nabízí klidnější venkovské prostředí a současně dobrou dostupnost do okresního města, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tuto nemovitost vám rádi osobně představíme a ukážeme všechny její možnosti.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (53226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 186 m²
- Pozemek
- 667 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- havlickobrodska-realitni
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3703 m
MHD
78 m
školka
2465 m
lékař
2570 m
pošta
2854 m
restaurace
2824 m
škola
2379 m
obchod
3928 m
vlak
2092 m
Odhad reálné ceny
7.64 mil. Kč
rozpětí 5.81 mil. – 8.73 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
8.00 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.94 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.09 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
8.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 991 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 14.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.03 mil. Kč (670 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.82 mil. Pozemek 667 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.09 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Svatý Kříž)
- Nádraží
- 2096 m (Petrkov)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |