prodej pole 146 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 146 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 293 m² v katastrálním území Malobratřice, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 334. Parcela č. 364/3 (orná půda) o výměře 207 m² Pozemek je zapsán na LV 458. Parcela č. 368 (ostatní plocha) o výměře 86 m² GPS: 50.4879183N, 15.0915003E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 525 Kč (175 Kč/m²)
Pozemek: 146 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 525 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21 968 Kč

rozpětí 13 661 – 39 925 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 13 950 · váha 40 %

Model z dat 34 485 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 410 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 13 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 485 Kč (rozpětí 19 291 Kč – 59 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 12 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 525 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Kněžmost, Čížovka)
Nádraží: 4282 m (Lítkovice)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.53 mil. → 25 525
24.08.2026	přidáno