prodej stavebního pozemku 1 148 m²

Liteň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.148 m², Liteň (okres Beroun), ulice Ovocná Nabízíme Vám hezký a kompletně zasíťovaný, stavební pozemek na okraji obce Liteň, v ulici Ovocná, v nové lokalitě novostaveb. Jedná se o rovinatý pozemek obdélníkového tvaru, ke kterému vede nově vybodovaná, obecní zpevněná komunikace (asf. recyklát), vč. již připojení veškerých ing. sítí (vodovod, kanalizace, plynovod, elektřina 230/380 V), vč. nových chodníků (zámková dlažba) před předáním obci (přístup zajištěn věcným břemenem) a veřejného osvětlení (příprava, v řešení developera pro předání obci). V ceně pozemku máme v případě zájmu možnost poskytnout: podrobný inženýrskogeologický průzkum pro výstavbu RD, hotový projekt od firmy Gservis na výstavbu RD – UNO 1 z roku 2019 se zastavěnou plochou 118 m² a dispozicí 3+1 vč. kryté terasy. Jedná se o novou lokalitu obklopenou přírodou s hezkým výhledem do okolí. Sousední domy již postavené novostavby a několik dalších st. parcel pro budoucí výstavbu. V obci je zastávka autobusu (C15 a C26 vedoucí do Berouna), do 10 min pěšky vlak (spojení do Prahy, Lochovice – Zadní Třebáň a tam napojení na Plzeň-Beroun-Praha), nebo automobilem 15 min přes Řevnice na dálnici D5. V obci základní potřebná vybavenost (pošta, benzínová pumpa, restaurace, obchody, dětské hřiště, potraviny, kino, divadlo, zámek a zámecký park Liteň, škola, školka, kostel, sokolovna, bankomat, pekařství, veterinář, atd. ). Město Beroun vzdálené jen 15 km a Praha cca 42 km. V obci žije přibližně 1230 obyvatel. V případě zájmu Vám rádi nabídneme vyřízení financování hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (5401 Kč/m²)
Pozemek: 1148 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 7.50 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.12 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno