prodej stavebního pozemku 1 935 m²

Hořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1935 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 935 m², který je dle územního plánu součástí stabilizované plochy bydlení. Pozemek se nachází v klidné a zavedené rezidenční zástavbě a je ideální pro výstavbu řadových rodinných domů, obdobně jako v sousedství. Základní parametry dle ÚP: - Funkční využití: stabilizovaná plocha bydlení - Zastavěnost nadzemní stavbou: max. 40 % - Zastavěná + zpevněná plocha celkem: max. 50 % - Plocha zeleně: min. 50 % - Počet nadzemních podlaží: max. 1 NP + podkroví - Max. výška hřebene střechy: 8,0 m nad upraveným terénem Parkování: - Min. 2 parkovací stání na každém pozemku pro rodinný dům - U domů s více byty: min. 1,5 stání na 1 bytovou jednotku Proč koupit? - Ideální příležitost pro developerský projekt řadových domů - Rovinatý a dobře přístupný pozemek - Zástavba obdobného typu již v přímém sousedství – prověřený koncept výstavby - Všechny potřebné regulativy jasně definované - Občanská vybavenost a dopravní dostupnost v dosahu V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (2997 Kč/m²)
Pozemek: 1935 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	58000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

rozpětí 5.39 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.80 mil. · váha 82 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 997 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 12.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Hořín)
Nádraží: 2196 m (Mělník)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno