prodej stavebního pozemku 2 692 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2692 m², Březnice Hledáte velký pozemek v klidném prostředí, kde si můžete postavit Váš vysněný rodinný dům, nebo realizovat Váš developerský záměr? Ve výhradním zastoupení Vám představujeme prodej pozemku určeného k bydlení v k. ú. Bor u Březnice o celkové výměře 2692 m² situovaný v klidné části obce. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu nebo jako dlouhodobá investice. Příjemné a klidné okolí zaručuje dostatek klidu pro bydlení. Vaše děti děti zde naleznou dostatek místa a bezpečí pro své aktivity a i Vaši čtyřnozí miláčci zde budou mít dostatek prostoru a pohodlí. Výhodou je snadná dopravní dostupnost města Březnice, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. S případným financováním Vám rádi pomohou naši zkušení finanční specialisté. 

Parametry

Cena: 5.93 mil. Kč (2202 Kč/m²)
Pozemek: 2692 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939570

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59268.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.93 mil. Kč

2 202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.45 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 459 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 9.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.93 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Březnice, Bor)
Nádraží: 944 m (Dobrá Voda u Březnice)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno