prodej pozemku 17 275 m²

Hrdlív · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 17275 m², Hrdlív Prodej pozemku 17 275 m² v katastrálním území Hrdlív, v klidné části obce. Parcely nabízí široké možnosti využití — investice, zahradnictví, hobby farma, nebo komerční projekt dle potřeb nového vlastníka. Klidné prostředí a příjemné okolí s potenciálem úprav. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte příslušného makléře. Rádi Vám pomůžeme s financováním. 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (108 Kč/m²)
Pozemek: 17275 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (70 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-934577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.87 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1867.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.87 mil. Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

2.37 mil. – 5.50 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.59 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 12.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 879 809 Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 12.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 00:24

Rozlehlý pozemek o výměře 17275 m² v obci Hrdlív s širokými možnostmi využití od investice po hobby farmu. Nachází se v klidné části obce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Hrdlív)
Nádraží: 3265 m
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno