prodej stavebního pozemku 1 998 m²
Chmelná · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1998 m², Chmelná u Vlašimi Nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 998 m², nacházející se na okraji obce Chmelná u Vlašimi, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek je mírně svažitý a díky své okrajové poloze nabízí příjemné soukromí – z jedné strany přímo nesousedí s dalšími nemovitostmi, což vytváří příjemný pocit otevřeného prostoru a nerušeného výhledu do okolní krajiny. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, kde se nachází distribuční rozvaděč (kaplička) ve vlastnictví distributora. Vlastní část elektrické přípojky je nutné dokončit. Přípojka vody a kanalizace se nachází přibližně 50 metrů od pozemku. Přes pozemek vede nadzemní elektrické vedení, viz fotografie. Jeho umístění a příslušné ochranné pásmo je nutné zohlednit při návrhu a umístění budoucího rodinného domu. I přes tuto skutečnost nabízí pozemek dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu a jeho okolí. Hlavní přednosti pozemku: 1 998 m² dle územního plánu pozemek určený k výstavbě rodinného domu okraj obce z jedné strany bez přímého souseda elektřina přivedena na hranici pozemku voda a kanalizace cca 50 m klidná obec Chmelná u Vlašimi dostatek prostoru pro dům, zahradu i další využití Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je atraktivní především Podblanicko. V okolí Vlašimi se nachází rozsáhlý zámecký park, cyklotrasy a turistické trasy, které vedou okolní krajinou. Nedaleko se nachází také CHKO Blaník a vrchol Velký Blaník s rozhlednou. Orientační vzdálenosti: Vlašim – 10 km Benešov – 30 km CHKO Blaník – 10 km D1 - exit 66 Loket - 14km D1 - exit 56 Soutice - 15 km Pozemek může být zajímavou volbou pro zájemce, kteří hledají větší stavební parcelu na okraji obce s dostatkem soukromí a přímým kontaktem s okolní krajinou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (1700 Kč/m²)
- Pozemek
- 1998 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07483
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 33966.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.19 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 6.85 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
5.27 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 639 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Chmelná)
- Nádraží
- 4818 m (Zdislavice)
- Praha hl. n.
- 143 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |