Nemovitosti

Prodej rodinného domu 75 m², pozemek 428 m²

Habry, Habry · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které není ani panelákový byt, ani hrad, co se uklízí tři dny? Nabízíme vám samostatný rodinný dům v malebných Habrech na Vysočině. Je to přesně ten typ domku, kde sousedy znáte jménem a na zahradě i ve skleníku vám dozrávají vlastní plody. Co vás čeká uvnitř? V 1. nadzemním a nepodsklepeném podlaží najdete útulnou dispozici 2+1, prostornou koupelnu a samostatné WC. V roce 2014 prošel interiér „omlazovací kúrou“ – koupelna, kuchyně i podlahy jsou v kondici. Díky sádrokartonovým podhledům ve výšce 2,2 m v zimě neprotopíte majlant, teplo se drží u vás. Máte vizi? Půda je připravená na vaše nápady. Další pokoj nebo ateliér? Tento bonus je na vás. Plynový kotel se stará o radiátory i podlahu. Žádné štípání dříví, stačí otočit kolečkem. Elektřina 230/400 V i internet vzduchem, obecní voda i kanalizace a plyn. Vybere si každý. Dům pamatuje první polovinu 20. století a stojí na kamenných základech. Okna jsou klasická dřevěná špaletová (protože k takovému domu prostě patří) a střechu kryje nesmrtelný hliníkový plech. (Poznámka pro realisty: "Venkovní břízolitová fasáda sice pamatuje hodně, dům rozhodně není bez investic a šikovné ruce uvítá, přesto uvnitř je k okamžitému užívání.") Zahrádka a okolí Pozemek je tak akorát. Dost velký na to, abyste ve vlastním skleníku vypěstovali nejlepší rajčata v ulici, ale ne zas tolik, abyste sekáním trávy trávili celé mládí. Kutily potěší přístavek navazující na dům, čekající na vaše ponky a nářadí. Auto můžete nechat před domem, nebo ho „schovat“ na vlastním dvoře. Habry jsou město, kde je všechno blízko a dům je pár kroků od centra. V Habrech najdete vše, co k životu potřebujete, a když zatoužíte po velkoměstě, Havlíčkův Brod je 20 km a Praha s Brnem tak akorát na výlet. V roce 2027 bude v obci spuštěna nová kanalizace, na které se v současnosti pilně pracuje. Celek se jeví jako ideální pro pár, jednotlivce nebo jako celoroční chalupa. Přijďte se podívat, jestli je tohle to pravé místo pro váš nový začátek. Habry mají své kouzlo a tenhle domek taky! Prohlídku si domluvíte přes přiložený formulář. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
428 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2015
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-well

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 327.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 318 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

MHD 121 m školka 201 m lékař 370 m pošta 141 m škola 127 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 3.02 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 206 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 11 % opotřebení za 11 let → 2.16 mil. Pozemek 428 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2 m (Habry, aut.st.)
Nádraží
6215 m (Leština u Světlé)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno