Prodej rodinného domu 75 m², pozemek 428 m²
Habry, Habry · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které není ani panelákový byt, ani hrad, co se uklízí tři dny? Nabízíme vám samostatný rodinný dům v malebných Habrech na Vysočině. Je to přesně ten typ domku, kde sousedy znáte jménem a na zahradě i ve skleníku vám dozrávají vlastní plody.
Co vás čeká uvnitř?
V 1. nadzemním a nepodsklepeném podlaží najdete útulnou dispozici 2+1, prostornou koupelnu a samostatné WC. V roce 2014 prošel interiér „omlazovací kúrou“ – koupelna, kuchyně i podlahy jsou v kondici. Díky sádrokartonovým podhledům ve výšce 2,2 m v zimě neprotopíte majlant, teplo se drží u vás.
Máte vizi? Půda je připravená na vaše nápady. Další pokoj nebo ateliér? Tento bonus je na vás.
Plynový kotel se stará o radiátory i podlahu. Žádné štípání dříví, stačí otočit kolečkem.
Elektřina 230/400 V i internet vzduchem, obecní voda i kanalizace a plyn. Vybere si každý.
Dům pamatuje první polovinu 20. století a stojí na kamenných základech. Okna jsou klasická dřevěná špaletová (protože k takovému domu prostě patří) a střechu kryje nesmrtelný hliníkový plech.
(Poznámka pro realisty: "Venkovní břízolitová fasáda sice pamatuje hodně, dům rozhodně není bez investic a šikovné ruce uvítá, přesto uvnitř je k okamžitému užívání.")
Zahrádka a okolí
Pozemek je tak akorát. Dost velký na to, abyste ve vlastním skleníku vypěstovali nejlepší rajčata v ulici, ale ne zas tolik, abyste sekáním trávy trávili celé mládí.
Kutily potěší přístavek navazující na dům, čekající na vaše ponky a nářadí.
Auto můžete nechat před domem, nebo ho „schovat“ na vlastním dvoře.
Habry jsou město, kde je všechno blízko a dům je pár kroků od centra. V Habrech najdete vše, co k životu potřebujete, a když zatoužíte po velkoměstě, Havlíčkův Brod je 20 km a Praha s Brnem tak akorát na výlet.
V roce 2027 bude v obci spuštěna nová kanalizace, na které se v současnosti pilně pracuje.
Celek se jeví jako ideální pro pár, jednotlivce nebo jako celoroční chalupa.
Přijďte se podívat, jestli je tohle to pravé místo pro váš nový začátek. Habry mají své kouzlo a tenhle domek taky!
Prohlídku si domluvíte přes přiložený formulář.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (35960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 428 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 327.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 318
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 110
Vzdálenosti
bankomat
6676 m
MHD
121 m
školka
201 m
lékař
370 m
pošta
141 m
restaurace
5422 m
škola
127 m
vlak
6290 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 2.70 mil. Kč | -10.1 % |
| 24.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
35 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
2.06 mil. – 3.21 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
2.27 mil. · váha 51 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 231 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 11 % opotřebení za 11 let → 2.16 mil. Pozemek: 428 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Habry, aut.st.)
- Nádraží
- 6215 m (Leština u Světlé)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 2.70 mil. |
| 10.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |