prodej pole 2 057 m²

Mcely · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 2057 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 4552 m² v katastrálním území Mcely, okres Nymburk. Pozemky jsou zapsány na různých LV. LV 275 - Parcelní č. 208/12 (orná půda) o výměře 1997 m² - podíl 1/2 LV 275 - Parcelní č. 208/13 (orná půda) o výměře 2037 m² - podíl 1/2 LV 37 - Parcelní č. 208/31 (orná půda) o výměře 518 m² - podíl 3/38 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 92 610 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 610 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

160 432 Kč

rozpětí 105 615 – 242 373 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 167 958 · váha 72 %

Model z dat 124 565 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 174 845 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 167 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 565 Kč (rozpětí 69 683 Kč – 214 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 174 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 92 610 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1173 m (Mcely)
Nádraží: 5000 m (Křinec)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.26 mil. → 92 610
24.08.2026	přidáno