prodej pozemku 8 713 m²
Obecnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 8713 m², Obecnice Nabízíme na prodej pozemek, vedený jako trvalý travní porost, o celkové ploše 8713 m², v části obce Oseč u Obecnice. Pozemek je dle platného územního plánu vhodný k využití jako pastvina nebo louka s možností výstavby zázemí pro hospodaření nebo přístřešky pro dobytek. Pozemek není vázaný žádnou pachtovní smlouvou. Nemovitost je ideální dlouhodobá investice. Více informací u makléře, doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (86 Kč/m²)
- Pozemek
- 8713 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-870799
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 750 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 75.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
rozpětí 927 495 – 5.94 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
713 751 · váha 40 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 713 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 446% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 436 m (Obecnice, Šachta)
- Nádraží
- 3559 m (Ševčínská štola)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 75.00 mil. → 750 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |