prodej pozemku 8 713 m²
Obecnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 8713 m², Obecnice Nabízíme na prodej pozemek, vedený jako trvalý travní porost, o celkové ploše 8713 m², v části obce Oseč u Obecnice. Pozemek je dle platného územního plánu vhodný k využití jako pastvina nebo louka s možností výstavby zázemí pro hospodaření nebo přístřešky pro dobytek. Pozemek není vázaný žádnou pachtovní smlouvou. Nemovitost je ideální dlouhodobá investice. Více informací u makléře, doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (86 Kč/m²)
- Pozemek
- 8713 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-870799
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 750 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 75.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
86 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
591 322 – 1.83 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 969 554 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
606 158 · váha 86 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 606 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 02:04
Prodej pozemku typu trvalý travní porost o výměře 8713 m2 v Obecnici. Pozemek je vhodný jako pastvina nebo louka a není vázán pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- výstavba zázemí pro hospodaření nebo přístřešky pro dobytek
Dostupnost
- Zastávka
- 436 m (Obecnice, Šachta)
- Nádraží
- 3559 m (Ševčínská štola)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 75.00 mil. → 750 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |