prodej lesa 16 220 m²

Petrovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v Petrovicích 16220 m² Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní pozemek o rozloze 16 220 m², nacházející se na samotě v katastrálním území Mezihoří u Týnčan. p. č 747. Lesní pozemek je přístupný po obecní cestě a je ideální pro milovníky přírody, kteří hledají únik od ruchu města nebo investiční příležitost. Složení lesa 70% borovice, 15% dub, 15% modřín. Podrobná charakteristika dřevin k dispozici u makléře. 

Parametry

Cena: 660 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 16220 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-914077

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	660 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 962 424 – 1.71 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 1.22 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 828 941 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 660 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 738 m (Krásná Hora nad Vltavou, Plešiště, rozcestí)
Nádraží: 10342 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.00 mil. → 660 000
24.08.2026	přidáno