prodej stavebního pozemku 4 773 m²

Skorkov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4 773 m², Skorkov - ideální místo pro váš nový domov Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 4 773 m², který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako výhodnou investici. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Jen kousek od Prahy a v blízkosti nájezdu na dálnici, díky čemuž je zajištěno rychlé a pohodlné spojení do hlavního města i dalších okolních měst. Velkorysá výměra pozemku nabízí dostatek prostoru pro výstavbu domu, zahrady, bazénu, garáže i dalších doplňkových staveb podle vašich představ. Inženýrské sítě jsou v dosahu, což usnadňuje budoucí výstavbu. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností, je tento pozemek skvělou volbou. Prodávaný pozemek se dá také rozdělit na tři parcely a postavit zde tři samostatné rodinné domy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.93 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 4773 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119325.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.93 mil. Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.41 mil. Kč

10.75 mil. – 21.16 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 21.01 mil. · váha 77 %

Model z dat 10.11 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 11.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 402 Kč/m² → 21.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.11 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 17.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 11.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.93 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 20:31

Atraktivní stavební pozemek s velkorysou výměrou v blízkosti Prahy a dálnice. Pozemek lze rozdělit na tři samostatné parcely pro výstavbu rodinných domů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: možnost rozdělení na tři parcely

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Skorkov)
Nádraží: 2861 m (Otradovice)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno