prodej stavebního pozemku 1 368 m²

Tuklaty · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1368 m² Tlustovousy Nabízíme Vám ke koupi atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné části Tlustovousy (obec Tuklaty, okres Kolín). Tento pozemek o celkové ploše 1059 m² (označen jako 6) nabízí skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Jedná se o 4 nově vzniklé stavební parcely se společnou příjezdovou parcelou, která ústí na stávající asfaltovou komunikaci, kde také nalezneme potřebné sítě k připojení (vodovod, tlaková kanalizace a elektřina). Tlustovousy jsou klidná venkovská lokalita jen 25 minut vlakem od centra Prahy; kompletní školní vybavení (MŠ + ZŠ) přímo v Tuklatech; plná občanská vybavenost včetně lékařů a supermarketů v Úvalech do 5 minut autem; krásná příroda a lesy v bezprostředním okolí Vzhledem k rozloze a charakteru pozemku je možné zde realizovat nejen rodinný dům, ale i další využití, které souvisí s bydlením. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo mimo ruch města, ale přitom chtějí mít dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Domluvte si prohlídku a vyberte si jeden ze tří nabízených pozemků Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8.29 mil. Kč (6060 Kč/m²)
Pozemek: 1368 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10793

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.85 mil. Kč

rozpětí 7.27 mil. – 9.70 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 8.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 7.55 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 861 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.55 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 13.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Tuklaty, Tlustovousy)
Nádraží: 1525 m (Tuklaty)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno