prodej pole 1 015 m²

Dymokury · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemku 1015 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 10151 m² v katastrálním území Dymokury, okres Nymburk. Pozemek je zapsán na LV 264 pod parcelním číslem 375/30 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 111 650 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2086

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	111 650 Kč	-99.9 %
24.08.2026	111.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

111 650 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 909 Kč

86 636 – 136 567 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 116 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 130 634 · váha 83 %

Model z dat 102 460 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 77 394 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 130 634 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 460 Kč (rozpětí 65 278 Kč – 172 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 77 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 111 650 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Dymokury, Na Drážce)
Nádraží: 2000 m (Dymokury)
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Liberec: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 111.65 mil. → 111 650
24.08.2026	přidáno