Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 9000 m²
Uhelná Příbram, Pukšice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po životě v harmonii s přírodou a s možností vlastního hospodaření? Tento výjimečný statek, s navazujícím rovinatým pozemkem téměř 9000 m², nabízí jedinečnou příležitost, kde se kouzlo minulosti přirozeně snoubí s praktickým využitím zemědělské činnosti.
Obytná část o dispozici 2+1 je zachovalá, útulná a pečlivě udržovaná. Spolu s kuchyní vám zajistí prostor pro pohodové rodinné chvíle.
Součástí statku je historický hospodářský prostor a taneční sál s výčepem, který nabízí široké možnosti využití – pro společenské akce i pro farmářské aktivity. K nemovitosti náleží samostatná stodola, ideální pro uskladnění zemědělských potřeb či zařízení pro chov zvířat.
Velkou předností statku jsou rozsáhlé pozemky a pastviny, vhodné pro chov koní, skotu, ovcí či jiných hospodářských zvířat. Nová střecha s kvalitními pálenými taškami zajišťuje dlouhou životnost objektu.
Tento statek je ideální pro trvalé bydlení spojené s farmářskou činností, pro agroturistiku nebo jako víkendové útočiště z městského shonu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky této jedinečné nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (29500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 9000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 300
Vzdálenosti
MHD
135 m
školka
2055 m
lékař
4396 m
pošta
2064 m
škola
2055 m
Odhad reálné ceny
6.99 mil. Kč
rozpětí 5.71 mil. – 9.55 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
5.32 mil. · váha 31 %
Model z dat
7.66 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
7.66 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
8.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 583 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.66 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 11.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1036 m (Uhelná Příbram, Přísečno)
- Nádraží
- 8501 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |