Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 1207 m²
Chotěboř, Střížov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jsou místa, která se prodávají podle metrů čtverečních. A pak jsou místa, která si člověk jednoduše zamiluje. Tohle je jedno z nich.
Na samém konci slepé ulice, přímo před lesoparkem a naproti rybníku o rozloze přibližně 3,5 hektaru stojí rodinný dům, který nabízí něco, co se dnes hledá opravdu těžko – klid, soukromí, prostor a bezprostřední kontakt s přírodou.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 207 m², obklopen vzrostlou zelení a prakticky bez běžného ruchu okolní zástavby. Tady kolem domu neprojíždějí auta cestou někam dál. Ulice zde jednoduše končí a pokračuje už jen příroda.
Samotný dům je určen k dokončení započaté rekonstrukce. Nezačíná se však od nuly. V posledních letech zde již proběhla řada důležitých a finančně náročných prací. Dům má novou střechu, opravený krov, nový železobetonový věnec, nový komín a novou vodovodní přípojku. Pozemek byl vyčištěn a upraven, přičemž zůstala zachována podstatná část vzrostlých stromů, které mu dávají soukromí a příjemný přírodní charakter. Ze tří stran již bylo vybudováno nové oplocení. Podobu domu můžete podle svých představ změnit. Jeho polohu nikoliv. A právě v ní spočívá největší hodnota této nemovitosti.
Střížov nabízí prostor pro trvalé bydlení i místo, kam budete rádi utíkat od každodenního ruchu. O výsledné podobě domu rozhodne jeho nový majitel – klid, soukromí a přírodu kolem něj už má připravené.
Tohle místo je ale potřeba především zažít. Fotografie a video ukážou mnoho, skutečnou atmosféru však nejlépe poznáte až při osobní návštěvě.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (32111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 1207 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-sedmicka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 1085
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 122
Vzdálenosti
bankomat
5396 m
MHD
307 m
školka
3361 m
lékař
4618 m
pošta
3311 m
restaurace
826 m
škola
3361 m
obchod
5364 m
vlak
3003 m
Odhad reálné ceny
3.25 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.62 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.98 mil. · váha 65 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.94 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 107 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.82 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 307 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Střížov)
- Nádraží
- 3277 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |