prodej zahrady 750 m²

Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 750 m² v Pyšelích s možností stavby Hledáte pro svou rodinu klidné místo k odpočinku, kde si můžete postavit malý domek, víkendovou chatu nebo třeba zaparkovat stylový mobilheim? Nabízíme vám pozemek o výměře 750 m² v Pyšelích, který je dle územního plánu určen přesně k tomuto účelu - pro rekreační bydlení rodinného typu. Co můžete na pozemku postavit? Územní plán zde umožňuje výstavbu rekreačního objektu s maximální zastavěnou plochou do 40 m². Ideální pro přízemní chatu, moderní tiny-house nebo mobilní dům. Maximální povolená výška hřebene je 5 metrů, což zajišťuje příjemný ráz zástavby. Navíc si pozemek můžete doplnit o altán, skleník nebo zapuštěný bazén a vytvořit tak perfektní zázemí pro děti i vaši relaxaci. Lokalita stvořená pro rodinu: Pozemek vám nabídne soukromí a únik z města, přitom však zůstanete v pohodlné dojezdové vzdálenosti (např. od Prahy). Místo garáže je počítáno s pohodlným parkováním přímo na vašem vlastním vyhrazeném stání. A díky regulaci území se nemusíte bát, že vám zde vyroste hlučná výroba nebo nechtěný provoz - lokalita je striktně chráněna pro klidnou rekreaci. Přístupová cesta: V lokalitě aktuálně probíhá jednání o zřízení nové přístupové komunikace, na kterou navazuje i tento pozemek - konkrétní parametry a právní zajištění přístupu rádi upřesníme přímo na místě nebo telefonicky. Přijeďte se podívat a představte si, jak zde může vypadat vaše nové rodinné útočiště. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-234591

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 470 220 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 800 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 778 925 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 470 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Pyšely, náměstí)
Nádraží: 2312 m (Pyšely)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno