prodej lesa 5 707 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 5707 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 5707 m² v katastrálním území Mnichovice, okres Benešov. Pozemky jsou zapsány na LV 345. Parcela č. 577/2 (lesní pozemek) o výměře 935 m² Parcela č. 592 (lesní pozemek) o výměře 1931 m² Parcela č. 1223 (lesní pozemek) o výměře 942 m² Parcela č. 1375/2 (lesní pozemek) o výměře 1899 m². V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 235 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 5707 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1272

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	235 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

946 809 Kč

rozpětí 565 991 – 2.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 695 220 · váha 40 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 486 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 695 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 275% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 792 100 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 486 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 235 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Mnichovice)
Nádraží: 4814 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.50 mil. → 235 000
24.08.2026	přidáno