prodej pole 20 332 m²

Sádek · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 20332 m², zemědělská půda, Sádek Hledáte vhodnou investiční příležitost do nemovitosti? V současné době se jeví jako jedna z nejvýhodnějších investic nákup zemědělských pozemků. V exkluzivním zastoupení majitele, Vám nabízíme prodej rozsáhlé zemědělské půdy v katastrálním území Sádek u Příbrami. Jedná se o nemovitost obdélníkového tvaru o celkové výměře 20332 m². Pozemek je rovinatý a přístupný přímo ze silnice. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 20332 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-841487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.22 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	121.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.11 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Sádek)
Nádraží: 1550 m (Bratkovice)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 121.67 mil. → 1.22 mil.
24.08.2026	přidáno