Prodej chalupy 130 m², pozemek 510 m²
Chotěboř, Střížov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ve výhradním zastoupení velmi pěknou stylovou chalupu o dispozici 3+kk na pozemku o celkové výměře 760 m², situovaný na slunném a klidném místě mimo hlavní silnici.
Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a má kombinované zdivo z cihel a kamene. Je napojen na elektřinu 220/380 V (částečně v mědi), obecní vodu a k dispozici je také vlastní studna, kterou lze využít například pro zalévání zahrady. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do kanalizace, plyn zaveden není.
Dispozice domu 3+kk zahrnuje také verandu, dále koupelnu se sprchovým koutem a splachovacím WC, přičemž teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno přípravou do komína lokálními kamny na tuhá paliva - stačí je pouze osadit. Nad celým domem se nachází prostorná půda s možností vestavby.
Interiér domu si zachoval původní atmosféru venkovského stavení, nachází se zde původní klenuté a trámové stropy, které dodávají domu jedinečný charakter. Chalupa se prodává včetně vybavení tak, jak je zachyceno na fotografiích, a je tak připraven k okamžitému užívání.
Na zahradě se nachází dřevěná garáž, zahradní domek na nářadí a udírna v zadní části domu, kde je zajištěno naprosté soukromí. Toto místo nabízí ideální prostor například pro vybudování venkovního krbu s pergolou a příjemného posezení.
Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt.
Financování je možné hypotékou nebo stavebním spořením.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (24538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 510 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1920
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-vysocina-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Jímka
telekomunikace: Internet
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
5663 m
MHD
77 m
školka
3123 m
lékař
4471 m
pošta
3044 m
restaurace
686 m
škola
3123 m
obchod
5632 m
vlak
3196 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 3.19 mil. Kč | -3.0 % |
| 24.08.2026 | 3.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
24 538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.17 mil. Kč
2.57 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.97 mil. · váha 42 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.17 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 506 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 106 let → 1.05 mil. Pozemek: 510 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 1.23 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12565 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Střížov)
- Nádraží
- 3196 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 3.29 mil. → 3.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |