prodej stavebního pozemku 1 439 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1439 m², Králův Dvůr Prodej pozemku o výměře 1439 m² v obci Králův Dvůr, ulice Jungmannova. Dle územně plánovací informace je určen k zástavbě rodinným domem městského typu zóna BI. Na pozemku je elektřina, plyn a studna. Kanalizace a veřejný vodovod jsou na hranici pozemku. Pozemek je svažitý, v zástavbě rodinných domů, orientován na východ. Přístup je z obecní asfaltové komunikace. Autobusová zastávka je 3 minuty od pozemku, vlak a veškerá občanská vybavenost v okolí. Výhodou je nedaleký nájezd na dálnici D5 (Praha - Plzeň), za 20 minut jste v Praze Zličíně. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto pozemku. 

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (4482 Kč/m²)
Pozemek: 1439 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-904913

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.88 mil. Kč

rozpětí 7.99 mil. – 11.50 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 9.96 mil. · váha 91 %

Model z dat 11.69 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 924 Kč/m² → 9.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.69 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 20.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží: 881 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno