prodej stavebního pozemku 212 m²

Nesuchyně · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemku 212 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 3823 m² v katastrálním území Nesuchyně, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 324. Parcela č. 2273/2 (orná půda) o výměře 3823 m² Pozemek je v návrhu ploch bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 530 000 Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 212 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2709

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	530 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

530 000 Kč

2 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

530 691 Kč

171 985 – 718 698 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 498 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 35 %

Model z dat 189 450 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 512 697 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 851 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 450 Kč (rozpětí 120 700 Kč – 319 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 512 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 530 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Nesuchyně)
Nádraží: 1919 m (Mutějovice zastávka)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno