prodej stavebního pozemku 814 m²

Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 814 m², Vysoký Újezd Nabízíme k prodeji stavební pozemek 814 m² ve Vysokém Újezdu u Berouna, v ulici u Remízku. Jedná se o parcelu, obdélníkového tvaru, vybavenou inženýrskými sítěmi (voda, elektřina, plyn, kanalizace, ) na hranici pozemku. Vydáno stavební povolení na stavbu RD, projekty k dispozici u RK. Obec disponuje plnou občanskou vybaveností školka, škola, obchody, pošta, sportovní areál, restaurace. Spojení s Prahou je možné využít autobusové spojení na metro Zličín (cca 25 minut), vlak z Nučic na Smíchov nebo rychlé napojení na dálnici D5 a Pražský okruh. Okolí tvoří zelené louky. Dominantou obce je Albatross Golf Resort. Více info v RK 

Parametry

Cena: 8.34 mil. Kč (10246 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-923672

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	834000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.34 mil. Kč

10 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.29 mil. Kč

7.53 mil. – 9.23 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 8.51 mil. · váha 92 %

Model z dat 7.87 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 460 Kč/m² → 8.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 15.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vysoký Újezd)
Nádraží: 2593 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 65 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno