prodej lesa 1 483 m²
Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemku
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/10 pozemku 1483 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 14836 m² v katastrálním území Neštětice, okres Benešov. Pozemek je zapsán na LV 78. Parcela č. 209 (lesní pozemek) o výměře 14836 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 88 900 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 1483 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2102
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 88 900 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.89 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
450 939 Kč
rozpětí 115 503 – 3.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
920 496 · váha 40 %
Model z dat
139 302 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
126 485 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 920 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 920% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 302 Kč (rozpětí 77 928 Kč – 239 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 126 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 88 900 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03
Předmětem prodeje je vlastnický podíl 1/10 na lesním pozemku v okrese Benešov. Kupující se stává pouze spoluvlastníkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/10
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Neveklov, Neštětice, rozcestí)
- Nádraží
- 7144 m (Týnec nad Sázavou)
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.89 mil. → 88 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |