Prodej rodinného domu 151 m², pozemek 271 m²
Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Na okraji města Světlá nad Sázavou, v prostředí, kde se příroda Vysočiny potkává s moderním životním stylem, vzniká nová rezidence Na Kalvárii, která přináší 26 nízkoenergetických rodinných domů v podobě dřevostaveb navržených s důrazem na funkčnost, kvalitu a úsporu energie.
Vybrat si můžete ze tří typových domů – řadové domy, dvojdomky nebo samostatné rodinné domy. Domy v rezidenci Na Kalvárii jsou k dispozici buď zcela dokončené na klíč, nebo si můžete interiér doladit podle vlastních představ. Každý detail je promyšlený tak, aby nový domov byl nejen krásný, ale i praktický.
Tento řadový dům s dispozicí 5+kk nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Otevřený obývací prostor s kuchyní plynule přechází na terasu orientovanou do zahrádky, kam po celý den proudí světlo. Každý řadový dům je vybaven elektrokotlem a fotovoltaickou elektrárnou, což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí je zahrada ideální pro rodinné chvíle i relax, nechybí ani možnost bezproblémového parkování, neboť ke každé řadovce náleží parkovací stání.
Nově vznikající čtvrť nabídne moderní prostředí s přátelskou komunitou a pohodovou atmosférou. Díky skvělé dopravní dostupnosti se z lokality snadno dostanete kamkoliv. Na dálnici D1 jste během několika minut, Praha je vzdálena přibližně hodinu cesty, Brno asi hodinu a čtvrt. A v nejbližších letech se cestování ještě zrychlí – připravovaná rychlodráha ze Světlé zkrátí cestu do Prahy na pouhých 30 minut.
Světlá nad Sázavou nabízí vše, co k pohodlnému životu potřebujete – školy, školky, obchody, služby i zdravotní péči. Centrum města máte pár minut chůze od domova, a přitom jste na dosah nádherné přírody Vysočiny.
Za projektem stojí lokální renomovaná stavební firma, která propojuje poctivou řemeslnou práci s moderními technologiemi a důrazem na energetickou úspornost. Výsledkem jsou domy, které nejen skvěle vypadají, ale také šetří Vaše náklady.
Fotky Vám mohou napovědět, ale skutečný dojem poznáte až tehdy, když se ocitnete přímo na místě. Projít si ulicí, otevřít dveře typových domů a nacítit atmosféru nově vznikající čtvrti – to je chvíle, kdy pochopíte, proč je rezidence Na Kalvárii výjimečná.
Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku – rád Vám projekt představím a nasdílím s Vámi všechny možné varianty, které jsou aktuálně dostupné.
Parametry
- Cena
- 7.31 mil. Kč (48391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Pozemek
- 271 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- fiser-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
fotovoltaika
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 180
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 91
Vzdálenosti
bankomat
549 m
MHD
428 m
školka
413 m
lékař
704 m
pošta
516 m
restaurace
537 m
škola
322 m
vlak
683 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 7.30 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
7.88 mil. · váha 50 %
Model z dat
8.41 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.07 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 215 Kč/m² → 7.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (544 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.64 mil. Pozemek 271 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.65 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.07 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.31 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
- Nádraží
- 728 m (Světlá nad Sázavou město)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |