prodej chaty/chalupy 32 m² s pozemkem 20 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej luxusního mobilního domu (mobilheim) Nabízíme k prodeji dva moderní prémiové mobilní domy (mobilheimy), 32 m² ve stejném stylu, vhodné pro bydlení, glamping, pronájem, rekreační bydlení nebo investiční projekt. Domy jsou komfortně vybavené a navržené pro celoroční využití – stačí připravit místo, napojení a můžete fungovat. Domy jsou nepoužité. Oba mobilheimy mají panoramatickou střechu (pro maximální světlo a „wow efekt“), podlahové vytápění, klimatizaci, elektrické závěsy a moderní ovládání prvků domu. Vstup je řešený otevíráním zámku na kód nebo kartu. U jednoho domu je navíc u vybraného okna místo závěsu instalované projekční plátno – ideální na večerní promítání. Součástí je kompletní zázemí: ložnice, koupelna se sprchou a vyhřívanou toaletou, obytný prostor, připravené rozvody a elektroinstalace. Jeden z domů má navíc balkon, který výrazně zvyšuje atraktivitu pro pronájem. Základní parametry 2× mobilní dům, kapacita celkem dle typu (1 dům pro 2–4 osoby, 1 dům pro 2 osoby) Rozměry cca 9–9,5 m délka × 3,3 m šířka, plocha cca 30–32 m² / kus Hmotnost cca 7–8 tun / kus Balkon u jednoho z domů Panoramatická střecha Podlahové vytápění Klimatizace Vyhřívané WC Elektrické závěsy Vstupní zámek na kód nebo kartu U jednoho domu projekční plátno místo závěsu u okna Kompletní elektro 220 V + proudový chránič Připravené rozvody vody a odpadu, koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) * přeprava na váš pozemek nebo zahradu na standardním návěsu (šířka ≥ 3 m) instalace pomocí jeřábu (doporučeno ≥ 25 t) * připraveno na napojení vody/kanalizace/elektřiny * nabízíme možnost pomoci s logistikou a instalací dle domluvy Cena je uvedena za kus. Zvýhodněná cena při koupi obou domů.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (18438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 20 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Solom Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 32 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1763
Odhad reálné ceny
877 916 Kč
rozpětí 636 561 – 1.38 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 241 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
1.29 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu
636 297 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 444 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 854 148 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Pozemek 20 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 557 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |