prodej zahrady 142 m²

Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 142 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 284 m² v katastrálním území Statenice, okres Praha-západ. Pozemek je zapsán na LV 979. Parcela č. 599 (zahrada) o výměře 284 m² Pozemek lze zastavět z 20% plochy, stavba musí být umístěna v horní části pozemku. Ideální pro mobilheim a stavby podobného typu. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (2746 Kč/m²)
Pozemek: 142 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

364 370 Kč

rozpětí 77 210 – 1.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 342 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 700 279 · váha 40 %

Model z dat 162 041 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 89 028 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 932 Kč/m² → 700 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 461% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 041 Kč (rozpětí 90 648 Kč – 279 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 89 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 529 m (Statenice, U Kovárny)
Nádraží: 3784 m (Úholičky)
Praha hl. n.: 49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno