prodej pole 5 826 m²

Mezouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 5826 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 9018 m² v katastrálním území Mezouň, okres Beroun. Pozemky jsou zapsány na různých LV. Pozemek je zapsán na LV 33 - podíl 19/98 Parcela č. 380/1960 (ostatní plocha) o výměře 232 m² Pozemek je zapsán na LV 52 - podíl 19/28 Parcela č. 399/14 (lesní pozemek) o výměře 8413 m² Pozemek je zapsán na LV 549 - podíl 19/98 Parcela č. 399/237 (orná půda) o výměře 373 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 203 840 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 5826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2093

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	203 840 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

712 093 Kč

rozpětí 654 469 – 978 897 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 669 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 690 621 · váha 87 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 495 210 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 690 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 577 854 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 495 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 203 840 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 674 m (Nučice, rozcestí Krahulov)
Nádraží: 1790 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.38 mil. → 203 840
24.08.2026	přidáno