prodej pole 378 m²

Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 378 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1514 m² v katastrálním území Březina nad Sázavou, okres Kutná Hora. Pozemek je zapsán na LV 10031. Parcela č. 994 (orná půda) o výměře 1514 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 169 900 Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 378 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 900 Kč	-99.9 %
24.08.2026	169.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

32 377 Kč

rozpětí 22 545 – 68 230 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 425 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 19 893 · váha 40 %

Model z dat 44 892 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32 130 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 19 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 892 Kč (rozpětí 25 113 Kč – 77 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 32 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 169 900 Kč je o 425% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1021 m (Vlastějovice)
Nádraží: 129 m (Laziště)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 169.90 mil. → 169 900
24.08.2026	přidáno