Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2134 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemky o celkové výměře 2 134 m², nacházející se v jedné z nejlukrativnějších lokalit Ostravy, na ulici Pikartská ve Slezské Ostravě.
Samotný dům nabízí dispoziční řešení 7+2, je celopodsklepený a součástí domu je také prostorná garáž o výměře 36 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru i technického zázemí. Nemovitost je možné zakoupit včetně vybavení, které je viditelné na fotografiích, což může novým majitelům výrazně usnadnit okamžité nastěhování a užívání domu.
Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem, který současně slouží k ohřevu teplé vody. Na střeše domu jsou instalované solární panely, které přispívají k úspornému ohřevu teplé vody.
Na rozsáhlém pozemku se dále nachází několik vedlejších staveb, jako jsou garáže, zahradní domky, skleník a další technické či skladovací prostory. Tyto stavby nabízejí široké možnosti využití, dle vlastních představ.
Pozemek před domem je mírně svažitý, zatímco část pozemku za domem klesá směrem dolů k lesu, který je rovněž součástí prodeje a poskytuje tak příjemné soukromí i přímý kontakt s přírodou.
Předmětem prodeje:
•Nemovitost parc. č. 4509/2 včetně stavby na parc. č. 4508, stojící na pozemku parc. č. 4509/1 o výměře 1 542 m²
•Pozemek navazující parc. č. 4510 o výměře 592 m² a pozemek parc. č. 4511 o výměře 898 m²
Možné přikoupení:
•Sousedící pozemek parc. č. 4507 o výměře 992 m², včetně stavby na parc. č. 4506 - 2 300 000 Kč
•Sousedící pozemek parc. č. 4513 o výměře 601 m², včetně stavby na parc. č. 4512, a navazující pozemek parc. č. 4514 o výměře 364 m² - 2 300 000 Kč
Nemovitost je kompletně oplocená a disponuje elektrickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání, která zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup na pozemek.
Kupní cena nemovitosti činí 12 350 000 Kč.
Financování Vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím naší hypoteční poradkyně.
V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost v docházkové vzdálenosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 12.35 mil. Kč (77188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 2134 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 2
sklep
solární panely
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
907 m
MHD
144 m
školka
112 m
lékař
736 m
pošta
846 m
restaurace
842 m
škola
809 m
obchod
2335 m
vlak
3935 m
Odhad reálné ceny
8.36 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 10.24 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8.96 mil. · váha 59 %
Model z dat
10.65 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.68 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 028 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.65 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.15 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1234 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.35 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Trnkovecká)
- Nádraží
- 4002 m (Ostrava-Kunčičky)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |