prodej stavebního pozemku 897 m²

Kostelec nad Černými lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 897 m² v klidné lokalitě Kostelce nad Černými lesy Červený dub Stavební pozemek 897 m² v klidné lokalitě Kostelce nad Černými lesy – Červený dub Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 897 m², situovaný v klidné a vyhledávané části Kostelce nad Černými lesy – lokalita Červený dub. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo dvojdomu a nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy. Na pozemku je již vybudována přípojka vodovodu. Přípojka kanalizace je v současné době ve fázi přípravy, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. Kostelec nad Černými lesy disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do Prahy, ať už automobilem, nebo autobusovým spojením. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domova v klidném prostředí s veškerým zázemím na dosah, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.46 mil. Kč (7200 Kč/m²)
Pozemek: 897 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP08028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.46 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64584.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.28 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.53 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 888 Kč/m² → 5.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.46 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Kostelec n. Č. l., Na Skalce)
Nádraží: 9138 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno