prodej zahrady 880 m²
Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 880m² Chyňava Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 880 m² v krásné a klidné lokalitě osady Batalion, která spadá pod obec Chyňava. Tento pozemek je ideální pro rekreační účely, s možností výstavby staveb pevně spojených se zemí, jako je chata, karavan nebo mobilní dům. Výhody pozemku: Celková plocha: 880 m² Určeno k rekreaci, možnost výstavby chaty, mobilního dům či jiné stavby Krásné okolí pro relaxaci a odpočinek Výborná dostupnost: Občanská vybavenost (obchody, školka, škola) v nedalekých obcích Rychlý přístup na dálnici, vzdálenost do centra Prahy je pouze 40 km Pozemek je v současnosti neudržovaný, což poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ. Identifikace pozemku: Katastrální území Chyňava, LV 1535, parcely č. 1409/1 a 1409/7 Pro více informací či prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1705 Kč/m²)
- Pozemek
- 880 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 521 258 – 1.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 947 036 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
1.50 mil. · váha 40 %
Model z dat
735 634 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
551 725 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 705 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 634 Kč (rozpětí 411 525 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 551 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 883 m (Chyňava, Podkozí)
- Nádraží
- 5855 m (Pavlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |