prodej stavebního pozemku 1 571 m²

Hlásná Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Atraktivní stavební pozemek na rodinný dům obklopený přírodou --NOVINKA V NABÍDCE-- Prodej stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu 1.571 m² Splňte si svůj SEN o ideálním bydlení. Nabízíme vám jedinečný pozemek pro stavbu rodinného domu na výjimečném místě v obci Hlásná Třebaň, ul. Kytlinská. Tento prostorný pozemek o výměře 1.571 m² se nachází v řídké zástavbě rodinných domů a rekreačních chat, což zaručuje velmi klidné a přátelské sousedství. Základní informace: Zastavitelnost dle územního plánu: 25% výměry pozemku Inženýrské sítě: obecní vodovod, elektro, plyn, vlastní studna na pozemku, odkanalizování uvažováno do domovní čistírny či septiku Vydaná územně plánovací informace pro možnost stavby rodinného domu se suterénem, jedním obytným podlažím a obytným podkrovím Důvody pro koupi: Jižní orientace pozemku zajišťuje krásné výhledy a dostatek slunečního světla, ideální pro vaši realizaci Okolní les a vzrostlé stromy poskytují stín a příjemné klima pro odpočinek Nadstandardní možnosti připojení na inž. sítě vč. vlastní studny Bezproblémový celoroční příjezd po obecní komunikaci Potůček na pozemku dodává místu romantickou a uklidňující atmosféru, kam se budete rádi vracet po každodenním shonu Slepá příjezdová komunikace zaručuje klid a bezpečí pro děti i domácí mazlíčky Zeleň a čistá příroda okolního CHKO, blízkost Berounky Obec Hlásná Třebaň nabízí občanskou vybavenost vč. školy, školky, obchodu, restaurací, aj. To vše je navíc v blízkosti Prahy, s velmi dobrou dopravní dostupností jak autem tak vlakem. Tento pozemek není pouze investicí do vašeho vysněného domova, ale i do bezpečného uložení a zhodnocení vašich peněz – jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde ceny pozemků průběžně rostou. Neváhejte a přijďte se sami přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Vaše nové bydlení v srdci přírody čeká na vás. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (4137 Kč/m²)
Pozemek: 1571 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: OP REAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč

rozpětí 5.67 mil. – 10.96 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 318 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 11.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 773 m (Hlásná Třebaň)
Nádraží: 959 m (Zadní Třebaň)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno