prodej zahrady 721 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 721m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 721 m² v katastrálním území Křekovice, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 166. Parcela č. 57/2 (zahrada) o výměře 721 m² Dle platného územního plánu obce je pozemek veden jako Zeleň - zahrady a sady (ZZ). Na pozemku lze postavit zahradní domek, včelín, skleník. Na zahradě se nachází vzrostlé keře, náletové dřeviny a je ji možno oplotit. Inženýrské sítě poblíž pozemku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 153 600 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 721 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	153 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	153.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

414 523 Kč

rozpětí 180 031 – 1.05 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 380 500 · váha 40 %

Model z dat 430 427 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 452 038 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 380 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 287% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 430 427 Kč (rozpětí 240 787 Kč – 741 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 452 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 153 600 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1425 m (Václavy)
Nádraží: 1531 m (Všesulov)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 153.60 mil. → 153 600
24.08.2026	přidáno