prodej komerčního pozemku 119 m²

Klášter Hradiště nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 119 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 716 m² v katastrálním území Klášter Hradiště nad Jizerou, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 35. Parcela č. 440/2 (ostatní plocha) o výměře 716 m² Lze postavit odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací či čerpací stanice pohonných hmot. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 595 000 Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2867

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	595 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5950.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

595 000 Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

101 993 Kč

58 217 – 224 377 Kč

Nabídka je 483 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -20 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 95 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 38 314 · váha 34 %

Model z dat 131 492 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 149 602 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 38 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 480% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 492 Kč (rozpětí 83 562 Kč – 216 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2337 nabídek stejného druhu → 149 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 483% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Klášter Hradiště nad Jizerou, Ptýrovec)
Nádraží: 2433 m (Mnichovo Hradiště)
Liberec: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno