prodej stavebního pozemku 1 539 m²

Petříkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velké Popovice - Petřikov Stavební pozemek 1 539 m² v Petříkově – klid, soukromí a otevřené výhledy jen pár minut od Prahy. K prodeji nabízíme stavební pozemek o rozloze 1 539 m² v klidné, zabydlené části obce Petříkov. Pozemek je plně připraven k výstavbě, s inženýrskými sítěmi přímo na pozemku a vlastní studnou, což zajišťuje vysoký komfort i nezávislost budoucího bydlení. Jedná se o výjimečné místo obklopené zelení, které nabízí dostatek soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou. Díky jižní orientaci svahu si zde můžete užívat slunce po celý den a otevřené výhledy do krajiny, které dodávají místu jedinečnou atmosféru. Velkou přidanou hodnotou je rychlá dostupnost do Prahy, díky které je pozemek ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. Atraktivitu lokality dále zvyšuje blízkost prestižního golfového resortu Oaks Prague (PGA National), který podtrhuje exkluzivní charakter oblasti a stabilní růst její hodnoty. 

Parametry

Cena: 12.49 mil. Kč (8116 Kč/m²)
Pozemek: 1539 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kankareality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-123

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	124900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.17 mil. Kč

rozpětí 6.98 mil. – 11.99 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 10.43 mil. · váha 89 %

Model z dat 10.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 775 Kč/m² → 10.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.37 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 17.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Petříkov)
Nádraží: 871 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno