prodej pole 883 m²

Krty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 883 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 883 m² v katastrálním území Krty, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 173. Parcela č. 449/9 (orná půda) o výměře 883 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 41 152 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 152 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.12 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

41 152 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

77 479 Kč

54 384 – 164 314 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 72 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 74 739 · váha 35 %

Model z dat 83 869 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 67 329 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 74 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 869 Kč (rozpětí 53 434 Kč – 141 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 67 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 41 152 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 19:24

Předmětem prodeje je orná půda o výměře 883 m² v obci Krty, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 173 a nezahrnuje žádná další rizika z textu.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1930 m (Jesenice, železniční stanice)
Nádraží: 707 m (Krty)
Plzeň hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.12 mil. → 41 152
24.08.2026	přidáno