prodej pole 883 m²

Krty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 883 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 883 m² v katastrálním území Krty, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 173. Parcela č. 449/9 (orná půda) o výměře 883 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 41 152 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 152 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

99 868 Kč

rozpětí 70 506 – 210 542 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 74 739 · váha 40 %

Model z dat 136 649 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 75 055 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 74 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 649 Kč (rozpětí 76 444 Kč – 235 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 75 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 152 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1930 m (Jesenice, železniční stanice)
Nádraží: 707 m (Krty)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.12 mil. → 41 152
24.08.2026	přidáno