prodej stavebního pozemku 2 830 m²

Kamýk nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 870 m² s navazujícím pozemkem Nabízíme k prodeji soubor dvou přímo navazujících pozemků o celkové výměře 2 830 m² v klidné lokalitě obce Velká (Kamýk nad Vltavou), v bezprostředním sousedství stávající rodinné zástavby. Jedná se o ideální příležitost pro stavbu rodinného domu s rozsáhlým soukromým pozemkem nedaleko řeky Vltavy. Celková výměra 2 830 m². Stavební parcela 870 m² (č.1119), v územním plánu zahrnuta v plochách pro bydlení, ideální pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu. Navazující pozemek (č. 1118), může sloužit pro velkou okrasnou zahradu, rodinný sad, bazén nebo chov zvířat. Na pozemku se nachází studna, elektřina je dostupná v těsné blízkosti na hranici pozemku. Pozemek přímo lícuje s místní veřejnou obecní komunikací. Obec Velká nabízí klidné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody a přehrady Kamýk. Kompletní občanská vybavenost se nachází v Kamýku nad Vltavou, který je vzdálený 2 km. Výborná dostupnost do Sedlčan a Příbrami. 

Parametry

Cena: 3.24 mil. Kč (1145 Kč/m²)
Pozemek: 2830 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 10.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.16 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Kamýk nad Vltavou, Velká)
Nádraží: 13392 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno