prodej zahrady 865 m²

Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 865 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 865 m² v katastrálním území Vlastějovice, okres Kutná Hora. Pozemky jsou zapsány na LV 254. Parcela č. 154/3 (zahrada) o výměře 709 m² Parcela č. 155/3 (trvalý travní porost) o výměře 156 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 416 000 Kč (481 Kč/m²)
Pozemek: 865 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0093

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	416 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	416.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

843 842 Kč

rozpětí 300 542 – 1.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 793 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.36 mil. · váha 40 %

Model z dat 478 350 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 542 320 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 568 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 350 Kč (rozpětí 267 597 Kč – 823 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 542 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 416 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Vlastějovice)
Nádraží: 721 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 416.00 mil. → 416 000
24.08.2026	přidáno