prodej pozemku 672 m²

Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 DRAŽBA pozemků Všenory Předmětem dražby je na břehu řeky Berounky ve Všenorech pěkný pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 530 m² společně s dvěma pozemky v podílovém spoluvlastnictví celkové podílové výměry 142 m², které slouží jako přístup k danému pozemku. V katastru nemovitostí jsou všechny vedeny jako trvalý travní porost. Obec Všenory se nachází v okrese Praha-západ, kraj Středočeský, zhruba 19 km jihozápadně od centra hlavního města Prahy. Všenory jsou vyhledávaným místem turistů a rekreantů díky své poloze, ale také charakterem obce i okolí. Zdejší krajina je tvořena množstvím lesů, romantickým terénem, blízkostí řeky a cvičných horolezeckých skal v Černolicích. Název katastrálního území je též Všenory. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Dne 2.9.2026 budou pozemky prodávány formou exekutorské dražby. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili. 

Parametry

Cena: 258 000 Kč (384 Kč/m²)
Pozemek: 672 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01440

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	258 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	258.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

475 769 Kč

rozpětí 222 454 – 970 461 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 447 223 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 501 724 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 421 317 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 724 Kč (rozpětí 280 672 Kč – 864 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 421 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 258 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 258.00 mil. → 258 000
24.08.2026	přidáno