prodej pole 3 717 m²

Nesuchyně · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 3717 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 66921 m² v katastrálním území Nesuchyně, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 324. Parcela č. 2913 (orná půda) o výměře 18047 m² Parcela č. 3240 (lesní pozemek) o výměře 249 m² Parcela č. 3260 (lesní pozemek) o výměře 4316 m² Parcela č. 4154 (orná půda) o výměře 140 m² Parcela č. 4155 (orná půda) o výměře 20860 m² Parcela č. 4164 (orná půda) o výměře 20885 m² Parcela č. 4165 (orná půda) o výměře 2424 m² V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 113 160 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3717 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0101

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	113 160 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

265 878 Kč

rozpětí 195 683 – 704 538 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 244 138 · váha 40 %

Model z dat 263 601 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 315 945 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 244 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 305% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 601 Kč (rozpětí 147 462 Kč – 454 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 315 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 160 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 880 m (Svojetín, Veclov, rozc.)
Nádraží: 1070 m (Hořesedly)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.32 mil. → 113 160
24.08.2026	přidáno