prodej stavebního pozemku 1 202 m²

Týnec nad Sázavou · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 202 m² Čakovice u Týnce nad Sázavou, 20 min od Prahy Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v dostupné vzdálenosti od Prahy? Právě jste ho našli. Nabízím stavební pozemek o výměře 1 202 m² v klidné části obce Čakovice u Týnce nad Sázavou. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě s příjemným okolím, které se postupně rozvíjí – v sousedství již stojí nové rodinné domy. Na pozemku se aktuálně nachází původní rodinný dům, který je určený k rekonstrukci, ale případná demolice majiteli otevírá prostor pro realizaci vlastního projektu bez kompromisů. Inženýrské zázemí: studna jímka elektřina Dle předběžného oslovení se náklady na demolici objektu včetně odvozu materiálu mohou pohybovat přibližně kolem 500 000 Kč. (Informace má orientační charakter. ) Pozemek nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení včetně zahrady, bazénu či relaxační zóny. Velkou výhodou je i příjezdové cesta z hlavní komunikace v soukromém vlastnictví. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše BI – bydlení individuální. Pozemek nabízí potenciál pro výstavbu nového rodinného domu. Maximální zastavěnost činí 25 % plochy pozemku, minimální podíl zeleně 65 %. Regulace umožňuje zástavbu až o dvou nadzemních podlažích. Klidná lokalita, soukromí a zároveň výborná dostupnost do Prahy dělají z této nabídky ideální místo pro nový domov. Zaujalo vás to? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (4160 Kč/m²)
Pozemek: 1202 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-981020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 6.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.55 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno