prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Kozomín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 000 m², Kozomín připravený pro výstavbu rodinného domu Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře cca 1 000 m² v obci Kozomín (Praha-východ). Pozemek o rozměrech přibližně 25 × 40 m má vlastní vjezd z veřejné komunikace a je vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu. Hlavní výhody  Stavební pozemek cca 1 000 m²  Rozměry přibližně 25 × 40 m  Vlastní vjezd z veřejné komunikace  Pravidelný tvar pozemku  Klidná rezidenční lokalita  Výborná dostupnost do Prahy Cena: 6 450 Kč/m² Celková kupní cena: 6 450 000 Kč GPS souřadnice: 50.236203, 14.374837 

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (6450 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-002P2631b

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč

rozpětí 5.70 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.19 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 189 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kozomín)
Nádraží: 2096 m (Dolany nad Vltavou)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno